社區殘障車位使用辦法、社區殘障車位變更、社區殘障車位買賣在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

第一次買房也是第一次發文
請大家多多指教

小妹在今年快完工的時候買下了一間屏東的預售屋，為五樓華廈。

選車位的時候剩出口旁的室內車位跟室外無遮蔭的車位。

雖然室內的較貴，但考量方便性還是選了這個車位。

中間買賣的過程都沒有提到殘障車位的事，驗屋時也沒問題。

建商過戶時只有提到現行法規，停車位不會有單獨權狀，所以未來買賣一定得隨屋。

有附另一張約定使用的證明，有標示車位號碼。

於是昨天去新家試鑰匙時 突然發現車位上被噴了殘障車位的標示。

問了建商是否能塗銷，回覆是依規定不能。
也說已經過戶給我們了使用上不會有問題。

但查了相關法規，google了一下還是有諸多疑慮。

所以想問問板上各位先進們，是否能給我點處理上的建議。

因為如果我們原本知道是殘障車位的話，可能就不會考慮買此車位了。

未來也怕被檢舉，有沒有什麼自保的方式可以提供給我。

就先感恩大德了QQ

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感謝大家的回覆，後來認真看合約的確是寫法定車位，但沒寫殘障車位。不過在圖示的部
份的確有標示殘障車位的符號。

所以也只能怪自己大意，眼殘加上沒經驗，建商一直推銷這車位多大多好，就被話術過去
了뀊
現在看來積極處理的話只有朝約定專用的方向去處理了
昨天還開心的帶家人去看房子，突然遇到這樣的狀況真是悶悶。
唉～

推 chillybreeze: 前幾天板上有個案例，同棟住戶去檢舉非身障車輛停殘 05/10 13:08
→ chillybreeze: 障停車位，後來車位被封起來，車位主人不能停其他人05/10 13:08
→ chillybreeze: 也不能停，超慘的05/10 13:08
推 Holymaker: 殘障車位大小很明顯不一樣吧05/10 13:09
→ Holymaker: 買的時候怎麼沒發現@@05/10 13:09
→ marunouchi: ...05/10 13:14
推 chillybreeze: 如果家裡有年紀很大的老人，帶去鑑定有沒有失智還是05/10 13:14
→ chillybreeze: 其他問題的，拿一張身障手冊比較穩，不然沒有手冊停05/10 13:14
→ chillybreeze: 殘障車位，被檢舉應該是沒辦法的05/10 13:14
推 rdjs: ...05/10 13:14
→ aloness: 沒救…05/10 13:18
推 chillybreeze: 在看車位時一定覺得這車位好大，離電梯好近，超讚的05/10 13:18
→ chillybreeze: ！建商沒提，一定沒想到啦05/10 13:18
推 kusomanfcu: 你看合約上內容05/10 13:20
推 marunouchi: 點交時沒噴，可以這樣嗎？告了啦05/10 13:20
→ kusomanfcu: 不能過戶他的問題，沒辦法使用就停車位價金退05/10 13:21
→ kusomanfcu: 直接找消保05/10 13:21
推 F93935: 約定專用啊 叫其他戶簽名05/10 13:22
推 chillybreeze: 殘障車位真的很好用，建議先看看能否合法使用啦05/10 13:23
→ chillybreeze: 約定專用，其他戶一定要簽嗎？不想簽不行嗎？05/10 13:24
推 galaxy4552: 有這事嗎 我想多了解 因為新社區都會一層規劃一個殘障05/10 13:27
→ galaxy4552: 車位 05/10 13:27
→ galaxy4552: 殘障車位比較便宜 但沒想到買起來有事 05/10 13:28
推 aesdu: 事實上在停車場的非殘障使用車，無法可罰。05/10 13:39
→ aesdu: 最多就是「移置到適當處所」，但因拖吊車無法進入，所以也05/10 13:39
→ aesdu: 等同虛設。05/10 13:39
→ aesdu: 只有路邊殘障車位才有罰金。05/10 13:39
→ aesdu: 地下停車場，檢舉也沒用，根本沒罰金XD05/10 13:44
→ aesdu: 而且還有使用權，排除他人使用。05/10 13:44
→ julian1209: 合約書沒寫嗎？05/10 14:03
→ aesdu: 殘障車位算是法定車位，合約書上可能只寫法定車位。05/10 14:06
推 mark0204: 05/10 14:49
推 xj4bp6ejo3: 我看到有X6買殘障車位，可是他前面沒貼殘障，我以為 05/10 15:29
→ xj4bp6ejo3: 只是單純想買大車位就可以 05/10 15:29
推 panda0409: 一般私人大樓的殘障車位買賣跟使用應該不受身份限制 05/10 16:24
→ panda0409:

05/10 16:25
推 physicsdk: 哈，我之前也是一樣情況，有經驗的長輩現場幫我挑了 05/10 16:39
→ physicsdk: 好停方便的殘障車位，說他們經驗是私人土地不受限， 05/10 16:39
→ physicsdk: 你買的愛怎麼用都行。 事後我自己Google得到結論是公 05/10 16:39
→ physicsdk: 共停車場才有限制，目前私人建物無法可管，是你買的 05/10 16:39
→ physicsdk: 就都能停；但容易引起其他住戶的疑慮，管理上較麻煩 05/10 16:39
→ physicsdk: ，所以最後我還是退掉換一個，覺得不必要承擔這些 05/10 16:39
→ physicsdk: 另外長輩說他之前的建商有做停車位變更，劃成超大位 05/10 16:41
→ physicsdk: 子沒有殘障車位標誌，這樣也較不會造成別人疑慮，不 05/10 16:41
→ physicsdk: 確定為什麼你的建商不能變更。 05/10 16:41
→ physicsdk: 以上若有誤的請不吝指正 05/10 16:41
→ supereva: 哪有買了不能用的道理 05/10 17:49
推 kusomanfcu: physicsdk說的是答案但是很多人毛很多... 05/10 18:56
推 yucheng2008: 殘障車位坪數大 位置好 買起來比較貴。目前私人的無 05/10 20:14
→ yucheng2008: 罰則。放心使用吧。刁民不用理他。 05/10 20:14
→ aloness: 不能變更是建管的事，要私下塗銷就看有沒有被檢舉 05/10 20:34
推 physicsdk: 而且一般人看到身障車位會避開，如果是快完銷車位剩 05/10 20:34
→ physicsdk: 不多又想選個好停的，不顧慮龜毛住戶的話可以問問看 05/10 20:34
推 hdw: 一般大樓殘障車位根本沒意義，智障法規... 05/11 01:09
→ hdw: 最近管委會才跟建商吵這個而已 05/11 01:09