房地合一稅重購退稅夫妻、房地合一稅退稅要多久、房地合一重購退稅試算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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臉書房產粉專「賣厝阿明知識＋」將夫妻買房課稅需注意的重點分成4點解析，第1點為「入戶籍之必要性」，無論是申請土地增值稅或是房地合一的重購 ...

1-2.退稅滿足條件（1）狀態：自用且出售前一年無出租或供營業使用。（2）設籍：本人、配偶或申報受扶養直系親屬入戶籍登記。（3）面積：無限制。

以大換小、以小換大，都可以依比例申請「房地合一」退稅！本來「重購退稅」僅限於以小換大、以舊換新，也就是「新買的房子總價必須比出售的 ...

重購土地需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬設立戶籍，從辦妥所有權登記日起，5年內不可以移轉（例如出售或贈與給配偶）或出租、供營業使用，更不能將戶籍遷出，戶籍如 ...

因為房地合一稅重購退稅是以「自住房地」為要件，預售屋買賣，沒有權狀、沒有門牌、沒有戶籍......何來自用住宅？所以，就不符合房地合一稅重購退稅的規定 ...

「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或扣抵。若以配偶(妻)之一方出售自住房地，而以配偶之他方(夫)名義重購者，亦得適用房地合一所得稅制重購退稅規定。

新制依據《所得稅法第14條之8》，個人出售並重購自住房屋、土地者，得申請按重購價額占出售價額之比例的房地合一稅。三、至於新制和舊制都可以申請退稅的「重購自用住宅 ...

房地合一稅的重購退稅的規定 · 1. 符合個人或其配偶、未成年子女於該自住房地辦竣戶籍登記 · 2. 實際居住 · 3. 自住房地出售的前1年內無出租、供營業或執行業務使用 · 4.無論是 ...

「重購退稅」是高額稅賦的解救良方，換屋族只要符合自住設籍等各種適用條件，繳的高額稅金就可申請全部或按比例退回，從此不用怕房地合一重稅！

除非宥廷先利用夫妻贈與，把第一間房過到妻子秀英名下，再來買賣房子，否則第二間房買在秀英名下，確實會少了重購退稅的機會，但這個問題當然是在有稅可以 ...