牙科醫療資訊整合站

高雄hh建商、樂居ptt、樂 居 台北在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

高雄hh建商在[新聞] 護盤?高雄豪宅王靠自家人買爆 房價一- 看板home-sale

作者[新聞] 護盤?高雄豪宅王靠自家人買爆 房價一
標題gothmog (上海極司非爾路76號)
時間2021-02-04 17:08:15 UTC


護盤?高雄豪宅王靠自家人買爆 房價一口氣拱上6字頭


2021年02月2日 15:00


記者陳建宇/高雄報導

根據最新實價登錄,曾傳出以單價9字頭交易的「
。據查,買方是建商旗下的營造廠,統計去年該社區
總計12筆交易,其中有7筆來自同一營造廠,護盤意味濃厚。



根據實價揭露,去年12月鼓山區有4筆總價超過7000萬元的豪宅交易,經查就是宏舜開發豪
宅案「高雄HH」,而這4戶剛好就是從7~10樓的連續樓層,且單價清一色超過每坪60萬元,
從最低的60.4萬元到最高61.6萬元。。



這次揭露的資料,不僅突破該案實價登錄歷史最高的每坪58.8萬元,也把原本的「京城KING
PARK」從豪宅冠軍擠下。


特別的是,此次揭露的這4戶交易,根據謄本資料買方都是宏舜開發旗下的「宏昇營造」,
等於是自家公司購入,高雄代銷業者指出,建商這樣操作為社區房價定錨的意味相當明顯,
但若過度操作恐難以取信於消費者。《ETtoday新聞雲》致電該公司欲詢問相關訊息,但至
截稿為止電話無人接聽,也未獲得該公司回覆。


該案近年陸續傳出高價成交訊息,例如去年底就傳出該案頂樓戶以每坪95萬元成交,創下高
雄單價新高紀錄,但因為地政機關認定有誤導消費者嫌疑,因此不予刊載在實價登錄上,另
外去年10月該案也有4戶成交,其中有2戶也是由宏昇營造購入。



在地房仲認為,建商買下自家作品案例,若是價格非創下社區新高,則是建商認定社區應有
行情,進而達到定錨作用,也為該案寫下身價。建商買下自家建案,代表對品質掛保證,可
為消費者帶來信心。不過買回豪宅偶有落漆狀況,護盤失利除了建案本身規劃,進場時機也
是關鍵,如之前有些建案在高點進場護盤後,隨即面臨2016年房地合一稅上路,重挫豪宅買
氣,護盤作用有限。



https://house.ettoday.net/news/1912554




心得:

這不是ceca大 說的投資客定錨作價嗎,有沒有效 大家自己想想,我是覺得高雄一坪超過60

實在是太浮誇了







--
Sent from my iPhone 7 Plus

PiTT // PHJCI

--
└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats
╚╧╧══
○ ┌┐ ╭╖
╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ &
│╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜)
╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog

--

推 panzerbug: 當作大廣告吧 02/04 17:09
→ ceca: 60不浮誇,但這棟9x太豪洨 02/04 17:10
→ ceca: 你海景真第一排如果新屋,60剛好而已 02/04 17:10
→ ceca: 市長老爸家都快20年,也要40 02/04 17:11
→ ceca: HH在中華路邊,就失敗一半 02/04 17:11
→ aloness: 當做抵工程款 02/04 17:14
推 bibiwei: 中華路拉一條捷運就有撑了 02/04 17:15
→ aloness: 話說建商跟施工包商,是同一家公司 02/04 17:17
推 doushebu: 高雄60不浮誇 但這棟60就蠻荒謬的... 02/04 17:17
推 ceca: 這邊捷運價值低落,這邊是不要輕軌的美術館 02/04 17:29
→ ceca: 另一端還有鐵路捷運化的捷運站 02/04 17:29
→ ceca: 所以就算捷運門口在HH旁邊,他60也都沒人想買 02/04 17:30
→ ceca: 反而興富發華人桂冠那塊要賣到4x 02/04 17:30
→ oasis66666: 會買這種價位房子的人是不會在乎捷運的... 02/04 17:36
推 a123647: 這棟開賣的時候低樓層就賣美術館第一排的價格 02/04 17:58
→ zaza5566: 這棟真的醜到不行 02/04 18:00
推 zaza5566: 40買the one 都比這個看中華路好多了 02/04 18:02
推 Latte7: 建商老招了,只是這手腳太差 02/04 19:39
推 Tattoo: 每天經過,有夠醜,看起來像商辦 02/04 19:39
推 Unsullied: gp6u/r 1u/4 02/04 20:06
推 futurestep: 根本沒那個價值, 這位置了不起3X就頂了 02/04 23:25
噓 Afae: 一樓是喜樂島教會.... 02/05 08:46
推 K999: 還被新聞報出來... 02/05 16:26
推 detaulin: 我覺得太貴 02/05 23:03
推 missin: 難看 02/07 10:26
→ jovis: 自稱豪宅還不簡單 02/17 10:13
推 a3453866: 剛好有認識其中一戶的屋主,不了解行情的狀況下買的 03/14 00:06

高雄hh建商關鍵字相關的推薦文章

高雄hh建商在【高雄HH】-鼓山區大樓-宏舜開發 - 高雄房地王的討論與評價

宏舜開發於高雄市鼓山區推出全新建案「高雄HH」,目前是已經完工的成屋大樓,銷售中可至現場參觀,基地就位在鼓山區生活機能相當良好的美術館商圈中華一路上,鄰近 ...

高雄hh建商在【高雄HH】開價60~80萬/坪,格局規劃3房 - 591新建案的討論與評價

本網站建案資訊為各經銷商/代銷商提供,最終請以現場實際狀況為準。 附近建案; 高雄市建案; 其它建案.

高雄hh建商在堅持建好宅,宏舜開發「高雄HH」創造臺灣建築經典的討論與評價

今日矗立在美術館園區入口、中華一路上的「高雄HH」,是歷經了兩次設計、多次調整才得以建造、落成,從取得土地的那刻開始,就一直醞釀著,希冀打造出獨特的建築。回溯第一 ...

高雄hh建商在ptt上的文章推薦目錄

    高雄hh建商在高雄HH 美術館地標豪宅- 地產天下- 自由電子報的討論與評價

    在高雄房市深耕高質感住宅市場的宏舜開發,目前選在高雄美術館園區的中華一路上,新推出「高雄HH」,樓高達26層地下3層,採125~216坪規劃,僅47戶, ...

    高雄hh建商在高雄HH - 實價登錄 - 樂居的討論與評價

    公設比:: 33% ; 基地面積:: 701 坪 ; 建案規劃:: 住宅 ; 構造種類:: RC+SC.

    高雄hh建商在首頁- 宏舜開發| 宏昇營造| 新雄營造的討論與評價

    高雄 建案 click to expand contents. 高雄建案 · 美國LEED 綠建築金牌獎 · 美國WELL建康住宅認證 · 植生綠牆休閒設施 · HH 大樓造型 · 實品屋鑒賞 · 藝文活動.

    高雄hh建商在郭俊良:蓋一座台灣最綠豪宅的討論與評價

    「一開始,其實大家都不看好。」作為一個以營造公司起家的品牌,宏舜推出「高雄HH」讓許多人感到驚奇,營造商真能蓋出超越多數建商老字號的豪宅嗎?董事長郭俊良建築人 ...

    高雄hh建商在Hans Hollein代表作高雄HH 從愛台灣出發感受大師精神的討論與評價

    「高雄HH」光從外觀就看得出施工難度,吸睛的外牆是Hans Hollein專為「高雄HH」獨創的設計,也是世界唯一的作品。特色是外層為玻璃帷幕,內層為RC牆,並以造型遮陽板達到深 ...

    高雄hh建商在高雄HH-高雄市鼓山區-成家網,掌握社區行情,資料最齊的討論與評價

    地址高雄市鼓山區龍水里6鄰中華一路862號; 屋齡6 年; 總戶數47 戶; 樓層 地上26 樓; 基地面積701.00 坪; 大樓型態電梯大樓; 建案規畫住宅; 土地使用分區住5特 ...

    高雄hh建商的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果